جمال بن ناصر الهادي المستشار الإعلامي لوزير الإسكان والتخطيط العمراني للإذاعة سلطنة عمان : إذا كنت مستحق لأرض من وزارة الإسكان هل بالإمكان أن تستبدل الأرض بوحدة سكنية في مدينة السلطان هيثم؟
مدينة السُّلطان هيثم أيقونةٌ عمرانيةٌ وإِرْثٌ للمستقبل وهديّةٌ مستدامةٌ من لدن حضرةِ صاحبِ الجلالةِ السُّلطان هيثم بن طارق المعظم – حفظهُ اللهُ ورعاهُ – للأجيال القادمة ولجميع شرائح المجتمع.
وتأتِي مدينة السُّلطان هيثم تتويجًا لرحلة التحوّل الشامل التي تنتهجها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني نحو تنمية عمرانية مستدامة لمجتمعات مزدهرة، من خلال تنفيذ المشروعات الاستراتيجية الوطنية بالتوافق مع “رؤية عُمان 2040″، وتمثّل مدينة السُّلطان هيثم أهمية خاصة باعتبارها اللبنة الأولى ونموذجًا جديدًا لبناء مدن مستدامة تحاكي الحياة العصرية وتطلّعات الشباب في سلطنة عُمان.
وخُطّطت المدينة على مساحة 14 مليونًا و800 ألف متر مربع، تخطيطًا عمرانيًّا مستدامًا يرتكز على استغلال المساحات الخضراء التي توزعت على مساحة مليونين و900 ألف متر مربع، وتسع المدينة 100 ألف نسمة، وتضم 20 ألف وحدة سكنية تنوّعت بين فلل منفصلة، وفلل شبه متصلة، وتاون هاوس، وشقق. وتتوزّع الوحدات السكنية على 19 حيًّا متكاملًا بمختلف المرافق والخدمات التي تلبّي حاجات القاطنين، حيث تضمّ 23 مسجدًا وجامعًا كبيرًا.
أما مرافق الرعاية الصحية فقد بلغ عددها 11 مرفقًا مختلفًا، متمثلة في مركزين صحيين بطاقة استيعابية تبلغ 20 ألف مراجع، و6 مراكز صحية بطاقة استيعابية تبلغ 10 آلاف مراجع، وتحتوي على مستشفى مرجعي بطاقة استيعابية تبلغ ألفًا ومائتي سرير، ومستشفى خاص ومركز رعاية الأشخاص ذوي الإعاقة وكبار السنّ. كما بلغ عدد المدارس بالمدينة 39 مدرسة حكومية وخاصة وشاملة لجميع المراحل الدراسية، وترتكز المدينة الجديدة على 12 معيارًا عالميًّا من معايير جودة الحياة ورفاهية العيش بدءًا من التكلفة المناسبة والمرافق المتكاملة، وصولًا إلى أسلوب الحياة الحديث والأنظمة المستدامة، وهي أهداف قُيّمَ على أساسها المُخطط الرئيس للمدينة.
وتحوي المدينة شبكة داخلية للتنقل، تراعي توزيع شبكة الطرق والمرافق المجتمعية والخدمات ضمن مسافات متقاربة، تحقق إمكانية الوصول إلى أكبر عدد من المرافق المتنوعة، وتستوعب مختلف أنواع أساليب التنقل للربط بين جميع أحياء المدينة ومركزها ومرافقها المختلفة، مُعزّزة بأساليب الراحة والأمان، كما تنتشر المساحات والمسطّحات الخضراء والمسارات المظللة، إذ صممت بطريقة تسمح بمرور النسمات اللطيفة بين أروقتها وممراتها؛ لتحسين الجو العام داخلها.
كما أن المدينة مزوّدة بمسارات للمشاة والدراجات تشجيعا لأساليب التنقل الصحي، كما تراعي استدامة البيئة من خلال استخدام الطاقة المتجددة والتدابير الخاصة بحفظ المياه ومعايير البناء المحافظة على البيئة، إضافة إلى طابعها الاجتماعي المُعزز للتفاعل والاتصال بين أطياف المجتمع من خلال المساحات المشتركة وتصاميم الأحياء السكنية.
واعتمدت المدينة تصاميم ذكية ومتكاملة، توفر مستويات غير مسبوقة من الخصوصية في الوحدات السكنية، وتقديم مجموعة من الخيارات التي تجمع بين الكثافة العالية والمنخفضة لتتماشى مع كافة مستويات الدخل، وتتجاوب مع المتغيرات المناخية وتنسجم مع التطورات المستقبلية؛ حيث صُممت البنية الأساسية بمرونة هندسية تراعي التكيّف المطلوب لاحتياجات النمو السكاني مستقبلًا، وتكلفة الصيانة.
وتشتمل مدينة السُّلطان هيثم على مرافق مجتمعية متطورة، ذات مواقع استراتيجية اختيرت بدقة فائقة كي تتيح للسكان إمكانية الوصول إليها بسهولة تامة، ويقوم تصميمُها على مفهوم مبتكر يتبنّى استراتيجية “التجمّع”، حيث تجتمع الأماكن والوجهات التي تقدم خدمات متشابهة في مكان واحد، كما تتيح الاستخدام المشترك للمرافق العامة مثل مواقف السيارات والملاعب والمتنزهات، وتسهم في تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات، وبناء مراكز مجتمعية في قلب المجتمعات السكنية وتوفر للسكان تجربة تواصل فاعلة.
وتعتمد تصاميم المناطق الخارجية للمدينة على ظل الأشجار الطبيعي في أوقات النهار، بالانسجام مع طبيعتها المعمارية عبر تحديد جهات الأبنية العمرانية، وتوفير الأماكن الطبيعية في الهواء الطلق، وتوزيع كثافة الأبنية وارتفاعها، وتصميم الشوارع. والمدينة مُصمّمة لرفع جودة الحياة بالاعتماد على استخدام الطاقة الشمسية باعتبارها مصدرًا مستدامًا، وإدراج أنظمة إنتاج الطاقة من النفايات، ومعالجة مياه الصرف الصحي واستخدامها بصفتها مياهًا رمادية، وتطبيق نظام الاستدامة لحماية الموارد والتقليل من كميات النفايات وإعادة استخدام أو تدوير أو توظيف المواد.
وتُطلق المدينة رحلةً أخّاذة وآسرة نحو غدٍ مليءٍ بالسعادة والرخاء، ومستقبلٍ بهيج وجميل يحمل أجلّ القيم والآثار عبر إحياء التراث العريق، وبناءِ تصوّرٍ لكل مقوّمات الحياة العصرية والمبتكرة في سلطنة عُمان، وتعكسُ إرثًا عريقًا يزدانُ تألقًا مع مرور الزمن، يعملُ على تشكيل قاعدة راسخة ورصينة لمجتمع مستقبلي مبتكر وشمولي، ويجمعُ بين تناغم كافة الأجيال وأنماط الحياة ويتخطّى حواجز الثقافات.
هذه المدينة تتجاوزُ مفهوم الحياة الحضرية المعتاد، وتحوي مجتمعًا متمدّنًا ومتحضّرًا يبني الحاضر ويرسم مستقبلًا أكثر نماءً وإشراقًا، مجتمعًا يؤمن بأن الحياة رحلة دائمة ومستمرة يجب استثمار حاضرها من أجل الغد.
